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江蘇某公司與海南某公司合同糾紛案

日期:2019-08-05 16:33:35

1.5億元施工合同違約,法院認定違約金減半


案件簡介


本案合同價1.5億元,合同中已明確約定違約金,而本案當事人進行了單方面違的約行為,未按照合同約定及時開工,律師想降低違約金數額絕非易事。

合同違約后,違約金常會成為糾紛的焦點,法院會衡量合同履行程度、當事人的過錯、預期利益等多項因素覺得是否減少違約金,而本案案情并不符合可減少違約金的大部分因素,

按照合同約定,應向對方支付違約金750萬元。


案件結果


法院最終對違約金重新進行了認定,將原本750萬元違約金降低為375萬元。


案情回放


2016年,江蘇某公司與海南某公司簽訂《建設工程施工合同》,合同暫定工程總價為1.5億元,約定江蘇某公司承包海南某酒店施工。按合同約定向海南某公司支付履約保證金3000萬元。

2017年11月13日,合同約定的竣工日期為2017年12月20日,海南某公司卻始終沒有開工,按照合同約定,海南某公司應支付違約金750萬元,并返還3000萬元履約保證金及相應利息。 

2017年1月26日,海南某公司已支付履約保證金利息50萬元

北京市漢卓律師事務所的李婧律師是海南某公司的代理律師,在庭審中,李婧律師同意返還履約保證金3000萬元,但不同意支付違約金及利息。


對方訴稱


合同中已明確規定“甲方收到履約保證金后不按雙方簽訂的《建筑工程施工合同》交由乙方施工,則需向乙方支付工程總價5%的違約金”


現海南某公司與海南博銀投資有限公司簽訂《建筑裝飾工程承包協議書》并收取工程施工保證金。因此,海南某公司已違反《補充協議》之約定,應當向江蘇某公司支付違約金750萬元(150,000,000元×5%=7,500,000元)。

綜上,依據《中華人民共和國合同法》的規定,海南某公司應向江蘇某公司返還履約保證金、支付利息并承擔違約責任,支付違約金。


我方辯稱


1.涉案工程的總價款無預算無法確定,合同約定的暫定價不是真實價格;

2.海南某公司與海南博銀投資有限公司簽訂的施工合同也并未實際履行,施工合同內容非當事人真實意思表示,江蘇某公司所述750萬元合同違約金不成立。


法院觀點


法院認為,工程施工的違約金是本案的焦點之一,海南某公司主觀上并無與江蘇某公司履行施工合同的意思表示,客觀上未將工程交由江蘇某公司施工,已違反合同約定,應承擔相應的違約責任。

補充協議約定,海南某公司收到履約保證金后未將玻璃幕墻及室內裝修工程交由江蘇某公司施工,需向江蘇某公司支付工程總價5%的違約金,故江蘇某公司請求海南某公司因未向其交付裝飾裝修工程而支付違約金,具有事實和合同依據。

由于江蘇某公司不具有幕墻施工資質導致雙方關于幕墻施工的內容約定無效,雙方約定的違約責任中涉及幕墻施工的部分亦應無效,故江蘇某公司請求海南某公司向其支付與幕墻施工約定相關的違約金,不符合法律規定,本院不予支持。

由于江蘇某公司與海南某公司在建設工程施工合同中僅約定了玻璃幕墻及室內裝修工程的工程總價款,而未明確玻璃幕墻工程與裝修裝飾工程各自的具體價款,無法確定涉案裝修裝飾工程的違約金的計算基數,本院酌定在補充合同約定的未交付工程施工的違約金的基礎上按50%計算海南某公司應支付的違約金數額為375萬元。

江蘇某公司主張超出部分,沒有事實和法律依據,本院不予支持。


判決結果(違約金部分)


被告海南某公司于本判決生效之日起十日內向原告江蘇某公司支付未交付工程施工的違約金375萬元。


判決書編號:【(2017)瓊01民初633號】


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