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律師您好,請問如何進行避/節稅的交易結構設計呢?

日期:2018-04-10 11:30:08

您好!


交易結構設計主要規避不動產轉讓產生的土地增值稅、契稅,降低不動產運營中的企業所得稅,如何避免視不動產單一是否存在于項目公司及項目公司是否存在存量債務,無不滿足上述條件,需要進行構建形成可避/節稅的基礎資產。


無論何種設計,類REITs的償債來源均為不動產運營凈收入、處置收入及原始權益人提供的外部支持,保障措施有整體回租、設置保證金賬戶、運營凈收入+處置收入對各檔投資者本息的超額覆蓋,并視超額覆蓋程度確定發行證券的級別。


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